Инвестор вернулся за вторым объектом… Ради этой сделки нам пришлось срочно решать вопрос с пропиской ребенка, чтобы успеть запрыгнуть в последний вагон. Повторит ли этот кейс успех первого или мы рискнули зря? Рассказал в этом видео ☝️ Хотите подобрать объект с похожей математикой? Пишите слово ЛОТ в личные сообщения @StulovKA

Я давно говорю, что коммерческая недвижимость при правильном выборе объекта бьёт жилую по арендной доходности. Вот просто в цифрах: квартира в Москве окупается за 20–25 лет, а доходность от аренды составляет около 4% годовых. Коммерческий объект окупается за 8–9 лет при доходности около 13,5%. Раньше у коммерческой недвижимости был один серьёзный барьер — высокий порог входа (от 50 млн ₽). Сейчас …

Почему богатые не держат деньги на вкладе Есть интересное наблюдение, что чем больше у человека денег, тем меньше их лежит на вкладе. Понятно, что инструмент простой и вроде как надежный, но здесь нужно смотреть глубже. Обычная логика такая: заработал — отложил на вклад, там надёжно, капает процент. Вроде всё правильно. Но вклад это не место, где деньги растут. Это место, где они паркуются. Процен…

Самая быстрая сделка за всю историю работы. Инвестор Марина зашла с нами в объект бизнес-класса всего за 36 часов. Мы выжали максимум из семейной ипотеки, хотя в самый ответственный момент всё чуть не рухнуло. Как ловить такие моменты и сколько на этом можно заработать? Рассказал в этом видео ☝️ Если хотите подобрать объект с похожей математикой, пишите в лс @StulovKA слово ЛОТ.

Я занимаюсь инвестициями в недвижимость не первый год. В личном портфеле — 10 объектов с суммарной капитализацией около 300 млн рублей. Сам прохожу каждую сделку, которую рекомендую инвесторам: захожу на тех же условиях, по тем же ценам. Это мой принцип работы. За это время я написал 15 статей о том, как реально работают инвестиции в недвижимость. Как считать финмодель до входа? Почему рассрочка м…